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杭州市保障性住房首次试点绿色建筑技术
 
发布时间: 2011-10-31 [特大 ]

  
  
  当低碳环保理念逐渐融入市民百姓的生活当中,我们的衣食住行也渐渐被改变。如果说吃得环保、穿得环保和行得环保都还算容易办到,那么住得环保就特别需要一些新技术的支持。

      2000年左右,我国开始引入绿色建筑的概念,并在商品房中进行技术手段的运用和尝试。目前,这一技术逐渐被运用到保障性住房当中,并在杭州丁桥试点。

  丁桥保障性住房试点绿色建筑技术

  丁桥大型居住区是目前杭州最大的经济适用房基地,进行绿色建筑技术试点的郡盛·郡枫绿园项目属于丁桥二期工程。

  该项目位于江干区丁桥镇,住宅面积约126264平方米,总规划居住1982户,其中经济适用房1702户,户型分60平方米80平方米两种,最高为17层;廉租房280户,均为16层高层住宅。

  该项目由杭州市市政公用建设开发公司(市建委直属企业)的下属全资子公司杭州郡盛置业有限公司承担建设任务,设计单位是浙江大学建筑设计研究院,绿色建筑技术咨询单位是杭州市城乡绿色建筑促进中心。郡枫绿园西区(R21-17地块)的施工单位是浙江长荣建设工程有限公司,郡枫绿园东区(R21-18地块)的施工单位是浙江大华建设集团有限公司,监理单位是浙江建协工程咨询监理有限公司。

  为了加强杭州市保障性住房的绿色设计和生态建设,提高保障性住房建设质量和居住环境质量,配合低碳生态型城市的创建,该项目被杭州市建委指定为保障性住房项目的绿色建筑试点工程,目前刚刚进入打桩阶段,预计20149月完成。

  六大国家级指标核定绿色设计及运营

  浙江大学城市学院建筑学博士朱炜介绍说,绿色建筑为人们提供健康、适用和性价比高的使用空间,与自然和谐共生的建筑,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,将成为未来建筑的主导趋势。

  对照国家建设部颁布的《绿色建筑评价标准》,郡枫绿园项目达到国家一星级设计及运营标识。

  节地与室外环境:在规划过程中,对小区内的通风、采光和噪声环境进行了计算机模拟,按照居民的居住需求进行优化设计,良好地解决了声、光、热环境问题。

  与能源利用:在小区内室外设置太阳能景观灯,利用太阳能来照明。此外,小区内的电梯也是节能型的,利用了能源再生的技术,将电梯上升下降过程中产生的能量转化为电能,以作他用。

  节水与水资源利用:对屋面和场地的雨水进行收集,用于景观水景和绿化灌溉。

  节材与材料资源利用:建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。

  室内环境质量以及运营管理(住宅建筑):房屋围护结构具有较好的御寒、隔热功能,门窗密封性能及隔音效果符合规范要求。

  绿化:种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物;选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。

  破解绿色施工难题 一户一验确保工程质量

  除了绿色建筑建成后的使用及运营,前期的施工也是一项主要构成,由于需要对施工单位进行严格的监督和管理,如何真正做到绿色施工,这在全国范围内都还是一个难题。

  枫绿园项目通过控制施工阶段的节地与室外环境,节能,节水,节材与材料资源,以确保绿色施工。

  如在办公区及生活区设置绿化带,保护地表环境,防止施工引起的土壤侵蚀、流失。场内出入口设置洗车槽,确保或减少尘土外带。对施工废弃材料分类并回收利用。在办公区及生活区每户设置电表,定期进行计量、核算、对比分析,严格控制,不浪费资源。根据施工生产需要,合理选择配置机械设备。在场地内施工便道旁设置雨水收集池,充分利用雨水,减少施工阶段自来水用量。通过污水处理系统,将处理后的污水运用到施工中;抽取的河水经处理后也能运用到施工中,从而实现污水零排放。

  同时,为保障工程质量,设计单位对于裂缝及渗漏是最常见的住宅通病,在设计阶段就采取了对应的举措,如采用抗裂、抗渗效果的施工原料,减少空鼓等质量问题产生的几率。在施工时严格控制施工工艺及工序,减少人为因素对工程质量的影响。工程竣工后,这里的一千余户住宅都将挨家挨户地进行验收,一户不落。

 
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